SUR LES HAUTEURS DE FEURS !

Votre agence GUY HOQUET FEURS vous propose ce corps de ferme à rénover sur la commune de SAINT MARTIN LESTRA.

Nichée dans un cadre pittoresque à SAINT MARTIN LESTRA, ce corps de ferme construit en pierre d'environ 154 m² habitables, offre une atmosphère chaleureuse et un cachet authentique.

Avec un potentiel de rénovation, cette maison offre de nombreuses possibilités.

Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une belle entrée, d'une cuisine ouverte sur un séjour salle à manger, d'un cellier avec accès à l'extérieur, d'une chambre parentale avec un sanitaire.

A l'étage, on retrouve un bureau, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé.

Le tout sur un terrain d'environ 585 m², un grand garage et un puits viennent compléter ce bien.

De plus, l'assainissement individuel est neuf et conforme.

Des établissements scolaires de tous niveaux (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes en voiture. Niveau transports, il y a la ligne de bus C1 (PL. DES PORTES) à proximité. Le cinéma Beausejour vous accueille à proximité du logement pour vos loisirs, tout comme des tennis, des bibliothèques, deux bassins de natation et un bowling. On trouve également des restaurants, des boulangeries, des commerces, trois supermarchés, une poissonnerie et une supérette. Enfin, 2 marchés animent les environs.

Il s'agit d'un logement à consommation excessive : cette maison est classée G en ce qui concerne la classe énergétique (587 kWh/m²/an) et C pour ce qui est des émissions de gaz à effet de serre (classe climat) (de l'ordre de 19 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 4 230 € et 5 770 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Elle est proposée à l'achat pour 180 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière Guy Hoquet FEURS.

EXCLUSIVITÉ - MAISON DE 71 M² SUR 1500 M² DE TERRAIN AUX PORTES DE FEURS

Nous vous proposons cette maison pleine de potentiel, située dans un quartier calme et résidentiel proche de Feurs. Idéale pour ceux qui souhaitent personnaliser leur intérieur, cette propriété nécessite quelques travaux de rénovation pour être remise au goût du jour.

Caractéristiques de la maison :
Sous-sol complet :
- Atelier, parfait pour les bricoleurs ou comme espace de rangement supplémentaire
- Garage motorisé, pratique et sécurisé
- Cave, idéale pour le stockage de vin ou autres besoins

A l'étage :
- Cuisine, à moderniser selon vos goûts
- Salon, offrant un bel espace de vie
- Deux chambres, prêtes à être personnalisées
- Salle d'eau avec douche, nécessitant une mise à jour
- WC séparé, pratique pour le quotidien

Atouts supplémentaires :
- Grand terrain : 1500 m² de verdure, offrant de nombreuses possibilités d'aménagements extérieurs tels qu'un jardin, un potager, ou même une piscine.
- Environnement paisible : Quartier résidentiel calme, idéal pour une vie de famille sereine.
- Proximité : Accès facile aux écoles, commerces, transports et autres commodités essentielles.

Cette maison est une excellente opportunité pour les amateurs de rénovation et de décoration. Avec un peu de travail, elle pourrait devenir la maison de vos rêves.

Il y a le Collège le Palais à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve deux gares (Feurs et Balbigny) à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A89 (Saint-Etienne et Lyon) et A72 (Clermont Ferrand) sont accessibles à moins de 10 km. Vous trouverez deux tennis et un bassin de natation à proximité du logement. Il y a aussi des restaurants, deux commerces et un supermarché.

Elle est à vendre pour la somme de 185 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des classes énergie et climat notées E toutes les deux, respectivement de 223 kWh/m²/an et de 68 Kg CO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 310 € et 1 820 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de ce bien en vente en prenant RDV avec votre agence immobilière Guy Hoquet FEURS.